【Suzy 帶你認識 North Phoenix】｜Halo Vista
今天我們來聊聊一個緊鄰台積電、而且已經正式動工的大型開發案，就是 Halo Vista。
這個緊鄰台積電北鳳凰城廠區的大型開發案，未來不只是工業園區，而是即將形成一個結合工作、生活、購物與住宅的新生活圈。
Halo Vista 在哪裡？
Halo Vista 位在亞利桑那州鳳凰城北邊（North Phoenix），主要圍繞 I-17、Loop 303、Dove Valley Road 與 43rd Avenue 一帶，位置就在台積電 Phoenix 廠區旁。
整體基地約 2,400 英畝，預估總投資約 70 億美元。
整個計畫預計採取分階段開發，最終規模接近 3,000 萬平方英尺，包含工業、先進製造、辦公、研究、零售、飯店、住宅與教育設施。
開發商因此把 Halo Vista 定位成一座「city within a city」— 城市裡的城市。
為什麼這麼大的開發案會出現在這裡？
答案相信大家都知道。大型半導體廠不會只有工廠本身。
隨著晶圓廠開始營運以及後續擴建，周邊還會需要設備商、材料商、工程公司、物流、研究人才，以及支援這些企業與員工的各種服務。
當工作機會逐漸集中之後，餐廳、飯店、商店和住宅需求也會跟著增加。
所以 Halo Vista 的概念並不是單純「在台積電旁邊蓋房子」，而是希望把產業、商業與生活機能一起帶進這個區域。
第一批進場的是台積電供應鏈
目前 Halo Vista 最明確的一個進度，就是第一期工業區。
第一期位在 Dove Valley Road 與 43rd Avenue 西北側，規劃 7 棟建築，總面積超過 78 萬平方英尺。
這些建築主要鎖定台積電供應商、服務商，以及先進製造和高科技相關企業。
第一期基地開發預計在 2026 年第四季開始。
而 Halo Vista 的整體工業規劃約可達 250 萬平方英尺。也就是說，Halo Vista 將先從「工作機會與產業」開始。
Costco、Marriott 集團緊隨其後
只有工作機會還不夠。
隨著廠區和供應鏈企業逐漸增加，附近也需要更多吃飯、住宿、購物和日常生活機能。
目前 Halo Vista 第一階段已確認的商業與旅宿項目包括：
- Costco
- 約 10 至 11 家汽車經銷商組成的 Auto Mall
- Courtyard by Marriott＋Residence Inn 雙品牌飯店
- 餐飲與零售空間
其中 Marriott 飯店規劃共 253 間客房，位置就在 I-17 與 Dove Valley Road 周邊。
這也是 Halo Vista 值得注意的地方。
它不是只有產業進駐，而是開始把原本相對缺乏的生活與商業機能一起補進來。
未來還會有住宅
Halo Vista 的長期規劃並不只到 Costco 和工業區。
整個開發案還規劃不同區域，包括科技與創新產業、研究園區、零售商業以及 Town Center。
其中 Town Center 將成為住宅與生活機能比較集中的區域。
目前整體規劃住宅數量最高約接近 9,000 戶。
不過這一點需要特別注意：
這些住宅並不是現在就會一次出現。
Halo Vista 是一個長期、分階段開發的計畫，目前比較明確的仍然是基礎建設、工業以及第一批商業投資項目。
現在看到「Halo Vista 有近 9,000 戶住宅」，應該把它理解成未來完整開發後的規模，而不是短期住宅供給。
現在進度到哪裡？
Halo Vista 在 2026 年 3 月 26 日正式舉行動工儀式。
目前第一階段主要進行土地整備、道路、公用設施以及其他基礎建設。
到了 2026 年下半年，第一期工業區的計畫也已經進一步確定，所以 Halo Vista 現在已經不是單純畫在規劃圖上的大型開發案，而是開始一步一步進入實際施工。
Suzy 房產小提醒
如果從房地產角度來看 Halo Vista，我覺得最值得觀察的並不是「未來會有多少房子」，而是它的發展順序。
目前看到的是：
台積電 → 供應鏈企業 → 工作機會 → 商業生活機能 → 未來住宅。
當一個原本以沙漠與未開發土地為主的區域，逐漸增加工作機會、Costco、飯店、餐飲和其他生活機能，周邊住宅市場自然也會受到影響。
不過 Halo Vista 是一個可能發展十多年甚至更久的大型計畫，現在談任何房價或租金結果都還太早。
現階段如果正在看台積電附近的自住、出租或新建案，更實際的做法，還是了解目前已經存在的鳳凰城北邊（North Phoenix）、Peoria 以及周邊新建社區，再搭配未來 Halo Vista 的發展方向一起評估。
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官方資料
本文為一般房地產資訊，不構成投資建議。開發計畫、時程可能變動，實際購屋或投資前請向合格專業人士確認。
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