認識美國大型建商｜Taylor Morrison
Taylor Morrison 是一家在鳳凰城深耕多年的建商，總部就在 Scottsdale。從北鳳凰城、West Valley 到 East Valley，都能看到它的建案。
Taylor Morrison 的歷史可以追溯到一百多年前。它的兩家前身，分別是 1921 年創立於英國的 Taylor Woodrow，以及 1905 年在美國西雅圖成立的 Morrison Homes。
2007 年，隨著兩家公司的英國母公司合併，美國住宅業務也進行整合，逐漸發展成今天的 Taylor Morrison。
2026 年 7 月，Taylor Morrison 再迎來一次重大變化，由 Warren Buffett 旗下的 Berkshire Hathaway（波克夏）完成收購，交易企業總價值約 85 億美元。
除了悠久的歷史，Taylor Morrison 在消費者信任度方面也有不錯的成績。
根據美國市場研究機構 Lifestory Research 的調查，Taylor Morrison 已經連續 11 年（2016–2026）獲得「America’s Most Trusted® Home Builder」第一名。
這項調查主要反映美國購屋者對建商品牌的信任程度。雖然不代表每一棟房子的施工品質都相同，但能連續多年獲得這樣的評價，也顯示它在消費者心中具有一定的品牌信任度。
保固怎麼算？
根據 Taylor Morrison 官網，保固為 1 年工藝、2 年機電系統、10 年結構保固，施工過程中有 300 多項品質檢查。不過各州保固細節可能略有不同，簽約前記得把保固書要來逐條確認。
Taylor Morrison 的房子有什麼特色？
Taylor Morrison 提供不同類型的新建屋，從適合首次購屋者的住宅，到坪數較大、設計較講究的房型都有。
與 Lennar 主打的 Everything’s Included® 不同，Taylor Morrison 的部分社區提供較多客製化選擇。買家可以依照建案及施工進度，選擇廚房設備、地板、櫥櫃及其他室內設計。
但要特別注意，樣品屋（Model Home）展示的配備，不一定都包含在基本售價內。
例如升級廚房檯面、櫥櫃或地板，可能都需要額外付費。參觀時最好先確認標準配備（Standard Features），再依自己的預算考慮升級項目。
大鳳凰城有哪些 Taylor Morrison 社區？
Taylor Morrison 在鳳凰城不同區域都有建案，例如：
- North Phoenix｜Verdin：位於北鳳凰城，提供多種住宅系列，包含不同坪數及格局選擇。
- Surprise｜Avila at Rancho Mercado：房型相對精簡，適合希望控制購屋預算的買家。
- Queen Creek：有不同住宅規劃及生活型態的社區可供選擇。
此外，Taylor Morrison 也持續在 Peoria、Gilbert 等區域布局住宅開發案。
當然，新建案的價格、銷售狀況及優惠經常調整。如果你對 Taylor Morrison 有興趣，歡迎聯絡 Suzy，一起了解大鳳凰城目前有哪些適合你的新建案。
Suzy 的觀察
Taylor Morrison 的產品選擇相當多，不同社區的地點、房型、標準配備和價格，也可能有很大的差異。
以它的歷史背景、品牌規模，以及多年累積的消費者信任度來看，我認為 Taylor Morrison 是值得列入考慮的建商之一。
但不論建商品牌多大，買新屋時還是要仔細比較房屋本身、社區環境及購屋條件，也建議安排獨立驗屋。
最後提醒，如果你正在考慮 Taylor Morrison 或其他建商的新建屋，建議在第一次前往銷售中心之前，先與自己的 Realtor 討論，並確認建商的買方經紀人登記規定。
有人協助比較不同建商的房型、合約及購屋成本，往往能讓整個買房過程更清楚。
